BIMが難しいといわれる理由4選！コスパ良くメリットを受ける方法

私たちMake Houseは、工務店向けにBIMによる設計サポートを提供しています。

3Dモデルと連携して、積算や設計をスピーディーに行いませんか。

以下のリンクより、BIMによる設計サポートの詳細をご確認ください。

BIMが普及しない・難しい理由

BIMが普及しない理由として、以下の4つが挙げられます。

• 習得までに時間がかかる
• 導入や維持にコストがかかる
• 発注者から求められていない
• 人手が足りない

時間や人手、コストがネックとなり、BIMの導入は難しく感じられています。

理由①：BIMを習得させるまでに時間がかかるから

BIMはCADと比べて、操作が難しく感じる人も多くいます。

操作が難しいので、習得するまでには時間も必要です。

単純な操作だけではなく、パーツの作成や管理もしなくてはなりません。

通常の業務と並行してスキル習得するには、時間がかかります。

理由②：BIMの導入や維持にコストがかかるから

初期投資がネックとなり、BIMの導入を難しく感じる工務店もあるでしょう。

一般的に、BIMソフトの導入は、CADよりも高価です。

永久ライセンス取得費用が、100万円を超えるソフトもあります。

BIMのソフト価格については、以下の記事を参考にしてください。

導入のためにコンサルを併用すると、さらにコストがかかります。

BIMの導入や維持にコストがかかるため、小さな工務店には難しい課題になっています。

理由③：発注者からBIMを求められていないから

発注者（クライアント）や協力会社もBIMを使っていなければ、導入に前向きになれないでしょう。

未導入の会社との連携が難しく、BIM化に踏み切れないパターンです。

しかし、発注者や協力会社が導入してからのBIM化は、おすすめできません。

「BIMを導入している会社と契約したい」と言われてからでは、BIM化に間に合わないからです。

ビューワーなら無料アプリで利用できるソフトもあるため、BIMを使っていない会社でも確認可能です。

発注者や協力会社よりも先にBIMを導入し、先手を打った行動を心がけましょう。

理由④：人手が足りないから

BIMの導入には人手が必要です。

人手が足りずに、BIMの導入を難しく感じている工務店もあるでしょう。

• 2024年に始まった建設業の残業規制
• 建設業界の人手不足
• 操作スキルを習得するまでに時間が必要

これらにより、BIMの導入に割ける人手が不足している状況です。

導入して軌道に乗るまでは人手が必要なため、BIM化が難しく感じられるでしょう。

国土交通省もBIMを推進している

国土交通省では、BIMによる建築確認の環境を整備しようとしています。

新築する建築物のほぼ全てが経る確認申請をBIMデータを用いて行えるようにすることで、申請・審査の効率化を図るとともに、共通化されたBIMデータやその伝達手法を社会に共有し、BIMの可能性を更に広げる。

建築BIMの将来像と工程表（増補版）｜国土交通省

BIMによる建築・データ確認を推進し、生産性向上を実現する考えです。

BIMデータを使った審査・確認は期間が短く、早めの対応となった結果、クライアントからの信頼度は上がるでしょう。

建築確認申請を早く通すポイントについては、以下記事で解説しています。

難しいBIMでも導入すればメリットがある

BIMの導入には人手やコストがかかるので、難しく感じる工務店もあります。

しかし導入すれば、メリットが得られます。

• 修正が簡単
• 3Dモデルから図面出力可能
• イメージの共有が簡単

「BIMは難しい……」で終わらせるのではなく、工務店が得られるメリットを知ってください。

メリット①：修正が簡単にできる

建築物に修正が発生したとき、どのように図面の修正作業を行いますか。

BIM未導入であれば、すべての図面を1つ1つ修正しなければなりません。

しかしBIM導入済みの場合、3Dモデルのみの修正作業です。

面倒な手直しでもスムーズに終わるのは、大きなメリットです。

メリット②：3Dモデルからすぐに図面ができあがる

• 平面図
• 立面図
• 矩計図

これらは3Dモデルからすぐに出力できます。

つまり、図面の整合性チェックや書類提出が効率的になります。

許容応力度計算や躯体モデルについても、分かりやすく確認が可能。

施工も営業も必要な図面をいつでも確認可能なため、設計以外の立場の人にもメリットがあります。

メリット③：イメージの共有が簡単になる

平面図から完成形をイメージするのは、難しいと感じませんか。

3Dモデルでクライアントに分かりやすく伝えられる点も、BIMのメリットです。

• 平面図の言語化ができない
• うまく伝わらずに説明に時間がかかった
• イメージと違うと指摘された

BIM化により、このようなケースは減ります。

難しいBIMは外注化するとコスパが良い

「BIMを導入したほうがいいのは伝わったけど、時間的に難しい……」

時間や人手が足りない、小さな工務店もあるでしょう。

BIMの導入を難しく感じる工務店におすすめな方法が、外注化です。

• 実務とBIM習熟を並行しなくていい
• 事前準備不要
• 作業効率・品質が上がる

BIM外注化には、以上のメリットがあります。

実務と並行してBIMを学ばなくて良い

BIMの操作スキルを得るために、実務と並行して時間を使うのは大変です。

外注化すれば、操作スキルを習得する必要はありません。

残業規制により、日々の実務で手一杯の工務店もあるでしょう。

実務を行いながらBIMを学ぶのは、社員にも負担をかけてしまいます。

BIMの外注化で、社員の負担を減らしましょう。

BIMの事前準備・費用が不要

BIMはソフト購入以外にも、費用がかかります。

それは事前準備です。

• スキル習得にかかった時間の給与
• 習得するためのスクールやセミナー受講費用
• 受講するときの交通費

BIMを外注化すると、これらの費用は不要です。

コスト面でBIM化を難しく考えていた工務店には、大きなメリットとなります。

効率・品質を上げられる

BIMは、修正作業や図面出力がしやすい点がメリットです。

BIMを外注化すると、これらのメリットにより作業効率と品質を上げられます。

今まで時間をかけていた作業が不要となるからです。

例えばMake HouseにBIM作業を依頼いただいた場合です。

• 既存商品の図面や仕様の共有
• 案件の手書き図面を共有
• 無料アプリBIMxを活用してクライアント・施工業者に図面共有

これらの共有により、BIMのメリットを享受できます。

まとめ：BIMについてはMakeHouseにご相談ください！

BIMは時間やコスト面から、導入が難しいといわれています。

習熟までに時間もかかるため、人手不足の小さな工務店にはBIM化のハードルが高く感じられるでしょう。

コスパ良くBIMのメリットを受けたいのであれば、外注化がおすすめです。

Make Houseでは、BIMによる設計サポートを行っています。

図面作成・修正の時間を短縮し、スムーズにイメージを伝えたいのであれば、ぜひ導入をご検討ください。

まずは以下の資料で、BIM設計の知識をお役立てください。