更新日：2024年11月26日(火)
2025年4月に、一部の建物を対象に構造計算が義務化されることをご存知でしょうか？
知らないまま法改正を迎えると、変化に対応できず、深く後悔する可能性があります。
そこで本記事では、構造計算の義務化について網羅的に解説します。
構造計算の義務化で発生するリスク、対処法を記載しているのでぜひ今後の参考にしてみてください。
この記事でわかること
Make Houseは、工務店の課題を解決するために日々尽力しています。
「お客様に少しでも安全な家をお届けしたい」
「なるべく費用をかけたくない」
このような場合は、Make Houseにお任せください。
目次
構造計算の義務化で理解しておきたいことは、大きく7つあります。
それぞれの詳細を見ていきましょう。
なぜ構造計算が今後必要とされるのか、理解を深めたい場合は以下の記事もご参照ください。
なぜ構造計算が今後必要？四号特例の縮小や構造計算の方法変更について解説
構造計算の義務化は、2025年4月よりスタートします。
これは、建築基準法が改正されるためです。
日本は自然災害が多く、たびたびその被害が問題視されてきました。
そのため、建物の安全性を確保する目的で今回法改正が行われる運びとなりました。
また、4号特例の廃止や2025年までに準備しておきたいことについては、以下の記事も参考になります。
【木造住宅業界に激震】4号特例が廃止？縮小？2025年までに準備しておくべき対策について徹底解説
2025年4月に建築基準法が改正され、4号特例が一部廃止されることにより、構造計算が必要になります。
現状、4号特例に該当する建物は審査などを一部省略可能です。
しかし、2025年4月以降はルールの見直しが行われます。
ルールの変更を知らないままだと、意図せず構造計算を忘れるなど業務にネガティブな影響が出るでしょう。
特に工務店など建築業界の方は下記記事も参考にし、事前に4号特例をしっかりと理解しておくのがおすすめです。
4号特例をわかりやすく解説！2025年に廃止されるって本当なの？
法改正により、建築物に新しい区分が導入されます。
| 区分 | 具体例 |
| 新2号建築物 | ・2階建て ・延べ面積200m2を超える平屋建て |
| 新3号建築物 | 延べ面積200m2以下の木造平屋建て |
区分が新たに追加されることで、必要な建築確認の基準も変わります。
特に、新2号建築物に該当する建物は、構造の安全性、省エネ基準の遵守が重視されるため、全工程で厳格な管理が必要になることを覚えておきましょう。
法改正が行われると、審査省略制度と提出図書に変更があります。
たとえば、屋根あるいは外壁の防火性、換気など従来は審査の必要がなかった項目も追加されます。
また、新2号建築物に当てはまる建物は、平面図や省エネについての図書が必要です。
上記のように制度や図書に変更があることを知らないと、手続き中に不備を指摘されるケースもあるでしょう。
構造計算には、4つの手法があります。
ただ、構造計算が必要になるだけだと思っている場合は、注意しましょう。
なぜなら、4つの手法は建物の規模などによって使い分けが必要なためです。
適当に選んで、構造計算すれば良いというわけではありません。
4つの手法について詳しく把握しておきたい場合は、以下の記事も併せて読んでおくことをおすすめします。
【プロが解説】構造計算のルートとは？種類やルートの選び方を解説
そもそも、構造計算は非常に煩雑です。
「構造計算が必要になったから、今からやろう」と言って簡単にできるものではありません。
専門的な知識がない場合、どの計算方法を採用するのか、その計算方法を正しく実践できるのかなど、心配は尽きません。
一度構造計算についてしっかりと理解しておきたい場合は、以下の記事も参考にしましょう。
構造計算のやり方を解説！具体的な計算方法や勘違いしやすい特例とは？
壁量計算は、耐力壁の量を算出した上で、適切な量を配置できるのかを確認する手法です。
簡易的な計算で済むうえ、外注したときの費用が安いという魅力はありますが、部材の安全面が考慮されず、性能を数値化しにくいなど欠点が数多くあります。
そのため、壁量計算はおすすめできません。
「じゃあどうすればいいの？」と疑問を抱く人もいるでしょう。
結論は、許容応力度計算を採用することです。
壁量計算よりも正確かつ詳細な計算ができるため、住宅の安全性や耐震性をしっかりと証明できます。
両者の違いやメリット、デメリットを知りたい人は、以下の記事も併せてご覧ください。
構造計算が義務化されることによるデメリットは、大きく3つあります。
それぞれの詳細を確認しましょう。
構造計算の義務化により、工務店・ハウスメーカー側の負担は増加します。
構造計算が義務化される建物が増えれば、その分、業者側のやることが増えるためです。
さらに、構造計算は非常に煩雑であるため、業務量の増加以上に大きな負担を感じるでしょう。
構造計算の義務化を安易に考えていると、急な業務量の増加、大きな負担により従業員に無理をさせるケースも。
以下の記事は、工務店にもたらす影響について解説しています。
ぜひ参考にしてみてください。
木造住宅の構造計算は必要？2025年の法改正が工務店にもたらす影響
住宅価格が上がる恐れがあることもデメリットです。
これは、書類作成業務が増え、住宅を建てるための工数が増加するからです。
たとえば、工数が増えればその分人件費が増加し、増加した人件費分は住宅価格に上乗せされます。
品質を担保した上で、コストダウンを図らなければ住宅価格の上昇によりお客様離れにつながる可能性があります。
工期が延びる恐れがあることも、デメリットの一つです。
構造計算が義務化されることで、業務量の増加が予想されます。
さらに書類作成業務などの工程が増えれば、工事期間が延びるのはもはや必然でしょう。
工期の延長はコストの増加につながるため、今まで通りの工期で進めたいのであれば業務内容を見直さなければなりません。
構造計算の義務化によりさまざまなデメリットが生じますが、実は対処法が3つあります。
構造計算の義務化に不安を感じている場合は、事前に対処法を把握して実践しましょう。
対処法として、新人スタッフや専門スタッフを採用する方法があります。
構造計算義務化による業務量の増加に、既存スタッフだけでは手が回らないことが予想される場合におすすめです。
しかし、新人スタッフや専門スタッフの採用にはデメリットもあります。
人を採用すると当然ですが、人件費が発生します。
もし採用後にすぐ辞められたら、その人件費は全て無駄になるでしょう。
さらに、優秀な人材がすぐに見つかるとは限りません。
また、新しく採用したスタッフには、構造計算だけではなく通常業務も覚えてもらう必要があります。
優秀な人材を即戦力として採用できる可能性は低く、通常業務を覚える時間は絶対に必要であるため、スピード感を求めるなら採用はおすすめできません。
既存のスタッフで対応できるが、構造計算への知識や経験が不足している場合は育成で対応も可能です。
しかし、採用と同様にデメリットがあります。
当たり前のことですが、人材育成ですぐに成果を出すのは困難です。
人それぞれ差があるため、そのスタッフにあった育成方針を取る必要もあります。
さらに、育成には費用がかかります。
また、通常業務を行いながら育成する必要があるため、教える側と教えられる側の両方に大きな負担がかかるでしょう。
「すぐに対処したい」「なるべく負担をかけたくない」といった場合には向いていません。
最もおすすめなのが、外注です。
外注するメリットは、次のとおりです。
業務量が増加しても外注すれば自ら構造計算を行う必要はなく、人件費を削減できます。
さらに、新たにスタッフを採用する、育成するといった必要もなく、すぐに構造計算の義務化に対応できるのが魅力です。
また、構造計算のプロに依頼すれば、最新のスキルやノウハウで計算してくれます。
そのため、建物の安全性は向上し、顧客満足度も向上するでしょう。
構造計算の外注費用については、以下の記事でも確認可能です。
構造計算の義務化に合わせて、自分で計算を行おうと考える人もいますが、あまりおすすめできません。
構造計算には専門的な知識が必要であるため、手間も時間もかかります。
また、構造計算のソフトを使って算出できますが、使う人によって結果が異なったり、そもそも導入費用が高かったりとデメリットがあります。
自分で計算できないわけではありませんが、時間と手間、正確に計算できるのかといったことを考えると、プロに依頼するのが賢明です。
「どうしても自分でしたい！」と考える人は、以下の記事もチェックしてみてください。
構造計算を自分でしたい！難しい許容応力度計算を時間・費用を節約して行う方法
「構造計算の外注がおすすめなのはわかったけど、どこに依頼すればいいの？」
このような場合は、Make Houseにお任せください。
Make Houseに外注するメリットは、次のとおりです。
Make Houseは、18万円から構造計算を承っています。
許容応力度計算の一般的な費用が30〜100万円であることを考えると、コストを大きく抑えられます。
また、正確な計算結果を得られるのはもちろんのこと、信頼度の高い許容応力度計算を採用しているため、顧客満足度も大きく向上するでしょう。
「コストを抑えたい」「なるべく早く納品してほしい」といった場合は、以下のリンクよりMake Houseにお気軽にお問い合わせください。
構造計算の義務化について解説しました。
2025年4月の法改正によりルールが変わるため、建築業界、特に工務店は迅速な対応が求められます。
対処法にはスタッフの採用や育成といった方法がありますが、いずれもデメリットが複数あります。
そのため、すぐに対応したい場合や時間や手間をかけたくない場合は、構造計算の外注がおすすめです。
Make Houseは、構造計算に関するエキスパートです。
最短5日で納品できるため、急いでいる場合でも問題なく対応できます。
資料のダウンロードは無料なので、構造計算の義務化が心配な場合は以下のリンクから詳細を確認してみてください。
