更新日：2024年9月25日(水)
BIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）の義務化が加速する中、建築業界ではその導入が急務となっています。BIMの導入により、設計と施工のプロセスが効率化され、コスト削減や品質の向上が期待されているからです。
しかし、こうしたツールの導入・活用には、初期投資やソフトウェアの習熟といった課題もあります。そこで本記事では、BIM義務化の背景や国土交通省の取り組みを紹介します。特に、BIMが建築業界に与える影響について、小規模工事への対応策を含めて詳しく解説します。
この記事を通じて、BIMの重要性とその導入方法を改めて理解し、建築プロジェクトの効率化と成功に向けて知識をアップデートしていきましょう。
目次
BIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）は、近年、建築設計の革新として注目されています。その効果を最大限に引き出すためには、BIMの基本的な概念や、国土交通省が推進する施策について深く理解する必要があります。
この章では、BIMの基本的な概念、国土交通省の取り組み、そしてBIM義務化に至るまでのスケジュールについて詳しく説明します。BIM導入に必要な基本知識をしっかりと身につけましょう。
BIMとは、建築設計の分野で使用される三次元モデルを基盤としたソフトウェア技術のことです。この技術を利用することで、設計の段階で建物の完成形を立体的に把握でき、変更による影響を迅速に評価することができます。
BIMの導入により、発注者は設計内容を視覚的に理解しやすくなり、設計者とのコミュニケーションがより円滑になるという利点があります。
2020年に国土交通省は、2023年までに小規模な工事を除くすべての公共事業にBIM/CIMを原則として適用する方針を打ち出しました。この方針は、建設プロジェクト全体の効率性を高め、透明性を確保することを目的としています。
そして2023年12月の国交省が発表した「建築BIM加速化事業について」（出典）の中で、同事業は「建築BIMを活用し、一定の要件を満たす建築物を整備するプロジェクトにおける、設計費及び建設工事費について補助する事業」と説明されています。
また、ターゲットが中小企業者とされていることから、地域を中心に展開する工務店にも大きな影響をもたらす取り組みといえるのです。
BIM義務化に関するスケジュールは、2020年に国土交通省が発表した計画に基づいて進行しています。2023年までにすべての公共事業に適用される予定であり、この期間に段階的な導入が進められています。
これにより、各建設プロジェクトは新技術に対応するための準備期間が設けられ、スムーズな移行が可能となります。
BIMの義務化は、建築業界全体に大きな変化をもたらします。影響を正しく理解するためには、具体的なメリットと課題を把握することが欠かせません。
この章では、BIM義務化が業界に与える影響、小規模工事への対応策、そしてBIMの利点と課題について詳しく解説します。
BIMの義務化により、建築業界全体で大幅な変革が期待されています。特に設計と施工の手順が効率化されることで、コスト削減や品質向上が見込まれます。
さらに、プロジェクト全体の透明性が高まり、関係者間の情報共有がスムーズになるため、プロジェクトの進行がより円滑に進むことが期待されます。
当たり前のことではありますが、BIM義務化の対象外とされている小規模工事も、将来的にはBIMの導入が必要になる可能性があります。小規模工事におけるBIMの適用方法や、その具体的なメリットを理解することは重要です。
小規模なプロジェクトでも、BIMを活用することで、設計精度の向上やコストの削減が期待できるため、早期に備えておくことが大切といえます。
BIMの主な利点としては、設計の精度が向上し、建設コストが削減されることが挙げられます。施工手順の効率化も期待できるため、全体的なプロジェクト管理が向上します。
しかしながら、導入に際しては初期投資が必要であり、ソフトウェアの習得にも時間がかかる点が課題です。これらの利点と課題をバランスよく理解し、BIMを効果的に活用することが必要になります。
地域の工務店経営者やマネージャー層がこうした課題を把握することで、より適切なタイミングでツールを導入することが可能となります。
BIMを導入する際には、適切なソフトウェアの選定と、計画的な導入の流れを知ることが必要です。
この章では、BIMソフトウェアの選び方、導入の手順、そして成功事例について紹介します。これらの情報を参考にし、BIM導入を効果的に進めていきましょう。
BIMソフトウェアには多種多様なものがあり、使用目的や規模に応じて最適なものを選ぶことが必要になります。たとえば、使いやすさ、コスト、サポート体制、互換性などです。
しかし、こうした要素を自社に最適化した形で選ぶためには、現状の自社の状況をくまなく把握し、計画性をもった導入プランを考えることが必要になります。その中でも、必要なハードウェアやソフトウェアの整備は、専門的な知識も合わせて必要です。
次に、実際の運用に移行するためのステップを明確にし、スムーズな導入を目指します。このとき、自社のみで十分に対応することが難しい場合もあるため、外注化や、頼れる相談先の選定も視野に入れることが必要です。
また、従業員がBIMを効果的に利用できるようにするための教育プログラムも欠かせません。従業員に対する教育が十分に行き届いていない場合、教育に対するリソースが大きく引き裂かれてしまい、本質的な業務の促進が難しくなる可能性があるからです。
そうしたことから、操作方法の研修や実践的なトレーニングを通じて、スキルを習得させることが大切となります。
BIM導入の成功事例を紹介することで、その具体的なメリットや効果を実感できます。また成功事例からは、どのようにBIMを活用してプロジェクトを成功に導いたのか、その戦略や手法を学ぶことができます。
たとえば「株式会社長谷川建築企画」は、2021年に「Revit」を採用し、BIM導入を開始しました。設計からメンテナンスまでをワンストップで提供するグループ企業と連携し、BIMデータを活用した新事業展開を目指しています。特に、全スタッフにRevitライセンスを提供し、自社にBIM推進室を立ち上げ、専門人材を採用し個別研修を実施することで、効率的かつ高度な設計業務を実現しています。（出典）
こうした事例からも、BIM導入は有用性のある手法の1つといえるのです。
今回はBIM義務化と建築業界への影響についてお伝えしました。
以下に、本記事の内容を要約します。
BIMの導入に向けて、この記事で紹介したポイントを押さえ、準備を進めることが大切です。具体的な事例を参考にしながら、効果的にBIMを活用していきましょう。
とはいえ、限られたリソースの中からBIMのような新しいツールを導入することは難しいことと思います。また導入できたとしても、そのツールを正しく使いこなせなければ、リソースの最大化に対し大きな障壁となってしまいます。
そこで私たち「Make House」は、そうした地域の工務店様が抱えるお悩みをサポートするため、ツール導入に向けた相談・外注先としてサービスを展開しています。
ツール導入のご質問をはじめ、導入・活用に向けしっかりとサポートさせていただきます。どんな些細なご相談でもお問い合わせください！
