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(設計事務所・建材メーカー・マーケティング・AI/DX企業 等)

営業力を高めたい

更新日:2026年9月19日(土)

注文住宅事業者の方へ

営業力より、
誰でも売れる仕組みを
つくる。

売れる人がいないと売れない会社は、
その人が抜けた瞬間に止まります。

売れる人がいないと売れない会社は、
その人が抜けた瞬間に止まります。

MY BASE
MY BASE
MY FORT
MY FORT
MY NEST
MY NEST
MY VOID
MY VOID
MY TERRACE
MY TERRACE

こんな状態では
ありませんか。

受注の大半を、特定の1人が取っている

新人が育つまでに何年もかかる

初回面談は会社説明とヒアリングで終わる

プラン提示までに1〜2週間かかる

見積もりの提出は、さらにその先

商談が5回を超えることがある

当てはまるほど、営業は人に依存しています。

プラン・デザイン・予算が決まれば、
自然と契約になる。

01

プランが決まる

初回面談で、暮らしに合う間取りのイメージを共有します。

02

デザインが決まる

CGやWebの提案で、完成後の暮らしを具体的に見せます。

03

価格が決まる

見積もりまで揃えることで、判断に必要なお金を明確にします。

3つが決まることで
契約のリードタイムが
早くなる

Make Houseは、
契約が決まる3つのツールを提供します!

豊富な間取りで
プランが決まる

階数、間取り、間口、方位。この4項目から、条件に合うプランを絞り込みます。

会員制ポータルサイトでプランを検索する画面
階数
プランプランプランプランプランプラン

平屋・2階建てから選択

間取り
プランプランプランプランプラン

○LDKから選択

間口
プランプランプランプラン

2.5間〜7間から選択

方位
プランプランプラン

東・西・南・北から選択

絞り込んだ厳選プラン
プランプラン
2〜3案

スピーディーにお客様に合う
プランが出せる

こだわりたいお客様は・・・

設計士 石川 元洋設計士

10.4万人のフォロワーMake House 設計士石川 元洋

設計士の設計事例設計士の設計事例

プランの修正は設計申込で承ります。こだわりが強い場合は、一流の設計士がオンラインで対応します(別途費用)。

PLAN

データベースから、条件に合うものを選び出します。

DUR 0808E プラン
プラン
DUR 0808N プラン
プラン
DUR 0808S プラン
プラン
DUR 0808 0100-1 プラン
プラン
DUR 0808W プラン
プラン
プラン提案の
スピードと質で
勝敗が決まります。

初回面談で魅力的なデザインを
出せる会社が、契約を制する

他社が会社説明で終わる1回目に、プランとデザインを見せる。

それだけで、お客様の中で御社が「話を進める会社」になります。以降の商談は、比較ではなく前進の話になります。

PRODUCT

初回面談で見せる家

MY BASE 黒い切妻と木のポーチの平屋
MY BASE
黒い切妻と木のポーチ。平屋|CGパース(意匠登録出願中)
2D → 3D

間取りと、同じモデルから出したCG

2D
MY BASE 2D PLAN
3D
MY BASE 3D CG
初回面談で「この家」を見せられる

初回面談で見せる家は、
最初から揃っている

01

平屋

MY BASE

MY BASE

大屋根が美しい家

MY TERRACE

MY TERRACE

テラスを楽しむ家

MY NEST

MY NEST

二人の平屋

MY FORT

MY FORT

賢く強固な家

02

2階建て・ガレージ

MY NORDIC

MY NORDIC

北欧スタイルの家

MY CLAY

MY CLAY

質感を愉しむ家

MY VOID

MY VOID

吹抜けでつながる家

MY GARAGE

MY GARAGE

ガレージを楽しむ家

全商品 耐震等級3 (許容応力度計算)・ UA値0.46以下 (断熱等級6相当※)。 性能の説明資料も揃っています。

※6地域の目安。CGパース(意匠登録出願中)。 掲載はラインナップの一部です。 御社の商品名で販売いただけます。

揃った家を見せるから、
初回面談でデザインが決まります。

見積もりは、
3分で完成します

一度、自社単価を入力するだけです。

01
STEP 01

自社単価を入力

最初に一度だけ。Make Houseの標準単価と比較しながら設定します。

単価入力シート(概算金額算出シート)
単価入力シート(概算金額算出シート)
02
STEP 02

仕様と面積を入力

標準仕様とオプション、延床面積を入れると原価が算出されます。

概算シミュレーション(使用方法PDF)
概算シミュレーション(使用方法PDF)
03
STEP 03

20ページの見積書が完成

利益率を設定すれば、そのままお客様に提出できます。

見積書(参考積算書)
見積書(参考積算書)
SALES INPUT

営業が入力するのは、STEP 02だけです。

「見積もりは来週お持ちします」が、
「今お出しします」に変わります。

プラン・デザイン・価格が決まれば、
週末を待たずに提案できる

LINE・Webで共有できるから、家族それぞれが同じ家を見ながら話せます。他社との違いも、その場で伝わります。

WEBで見れるから、
すぐにLINEで送れます

契約を決める、
4つのハードル解除

契約に至らない理由は、必ずどれかのハードルが残っているからです。

01

プランのハードル

プランへの納得
競合の排除
プラン集 / 一流の設計士 / BIM設計

02

予算・時期のハードル

資金計画
総予算の合意
金融機関の審査
スケジュールの合意
積算書 / 資金計画書 / 家づくりのステップ

03

信頼のハードル

担当営業への信頼感
会社実績への安心感
HP / パンフレット / 会社案内

04

性能のハードル

断熱性能への理解
耐震性能への理解
耐久性能への理解
説明パンフレット / 構造計算書

すべてのハードルがなくなれば、
契約は自然と決まります。

営業ツールは、
すべて揃っています

初回面談から契約まで、必要なものが最初から手元にあります。

ヒアリングシートは、LINEですぐに届けられます。

ご来場前にお客様の希望を共有し、初回面談を提案から始められます。

ヒアリングシート(PLAN REQUEST SHEET)の画面
PLAN

プラン集

1000プラン以上

4項目の入力で、条件に合うプランを即座に選び出せます。

プラン集 01
プラン集
プラン集 02
プラン集
プラン集 03
プラン集
プラン集 04
プラン集
プラン集 05
プラン集
APPROACH

アプローチブック

12種類/25ページ前後

商品ごとの魅力を、商談の場で順を追って伝えられます。

アプローチブック
アプローチブック
アプローチブック(編集用AI)
アプローチブック(編集用AI)
プレゼンブック 01
プレゼンブック 01
プレゼンブック 02
プレゼンブック 02
CONCEPT

コンセプトブック/デザインブック

92P / 40P

来場前・商談前に読んでもらうことで、価値観を共有した状態から商談を始められます。

コンセプトブック
コンセプトブック
デザインブック
デザインブック
フィロソフィーブック
フィロソフィーブック
中面(プレゼンブック)01
中面(プレゼンブック)01
中面(プレゼンブック)02
中面(プレゼンブック)02
BROCHURE

簡易パンフレット

A4・12種類

商品ごとに1種類。価格表や間取りを挟んで、その場で渡せます。

2つ折りパンフレット
二つ折りパンフレット
2つ折りパンフレット(編集用AI)
二つ折りパンフレット(編集用AI)
ニュースレター(耐久訴求)01
ニュースレター(耐久訴求)
ニュースレター(耐久訴求)02
ニュースレター(耐久訴求)
アートポスター
アートポスター
ポスター
ポスター
SCHEDULE

家づくりのステップ

20ページ/全12ステップ

お客様が今どこにいて、次に何が起きるかを共有できます。

家づくりスケジュール
家づくりスケジュール
全体標準工程マニュアル
全体標準工程マニュアル
20年保証資料
20年保証資料
長期保証制度のご案内
長期保証制度のご案内
MATERIAL

マテリアルシート

250種類以上

建材・設備の1枚解説。「なぜこれを使うのか」をその場で説明できます。

キッチン仕様書
キッチン仕様書
窓枠仕様書
窓枠仕様書
アクセサリー仕様書
アクセサリー仕様書
内装建具仕様書
内装建具仕様書
巾木仕様書
巾木仕様書
玄関ドア仕様書
玄関ドア仕様書

向いていない会社も
あります

正直にお伝えします。

×

商談を重ねて関係を作る営業を
大切にしたい会社

×

すべて自社設計で
提案したい会社

×

今のやり方を
変えるつもりがない会社

これらに当てはまる場合は、おすすめできません。

FOR YOU

人に依存しない営業体制をつくりたい。
少ない人数で棟数を伸ばしたい。

そう考えている会社に
向いています。

面談でお伝えすること

01

御社の現在の商談回数・期間から算出する
生産性の伸びしろ

オンラインで15分。資料のご用意は不要です。

02

導入した場合の
年間受注棟数の見通し

御社の現在の商談回数と期間をもとに確認します。

03

導入の流れと費用

導入までの流れと、費用の目安をご説明します。当社の住宅商品は、全国485社の工務店にご導入いただいています(2026年9月時点)。

NO SALES PRESSURE

その場で契約を迫ることはありません。
内容を確認して、持ち帰ってご検討ください。

よくあるご質問

実際の商談で多くいただいた質問を中心に、
導入前に気になることをまとめました。

Q 契約率は本当に上がりますか?
A

プラン・仕様・価格が先に整っているため、お客様が迷う工程が減り、少ない打合せで決まる仕組みになっています。 御社の現状の商談回数と照らし合わせて、面談でご説明します。

Q 営業担当がいなくても売れますか?
A

設計士がオンラインで初回面談から同席し、基本設計まで一緒に進めるサポートがあります。 営業経験の浅いスタッフでも、仕組みの上で商談を進められます。

Q 営業ツールは何がもらえますか?
A

プラン集・カタログのひな型・仕様書・概算資金計画書・性能説明用のプレゼン資料・VR・LP・チラシまで、 営業に必要な一式をデータでお渡しします。

Q 見積もりはどうやって作りますか?
A

建物の大きさ・仕様・利益率を入れると、 原価・販売価格・お客様向けの見積書が算出されるシートをお渡しします。 BIMからの自動積算とも連動できます。

Q お客様には「規格」と言わなくていいのですか?
A

御社の注文住宅として、御社の商品名でご提案いただけます。 仕様と価格が先に決まっている「決まった家」の安心感を、そのまま営業の武器にしてください。

Q 既存の注文住宅と社内で競合しませんか?
A

松竹梅の「竹」や、初回来場の受け皿となるフロント商品として位置づけ、 既存商品と並べて見せる棲み分けをご提案します。

Q 営業スタッフが新商品を売りたがらない場合は?
A

導入時のキックオフと売り方の研修を行い、 営業担当が迷わない棲み分けルールまで一緒に決めます。

Q 実物がないとお客様に説明できないのでは?
A

BIMモデルからの3D表示、VR、AIによるリアルなCGで、写真と同等のパースを標準で使えます。 お客様が図面を読めなくても、その場で完成イメージを共有できます。

Q 資金計画や概算はすぐに出せますか?
A

概算資金計画書のテンプレートと、 性能・仕様を数値で示すプレゼン資料をお渡ししますので、 初回面談から資金計画まで進められます。

Q 提示された原価は、自社の職人単価でも成立しますか?
A

原価は御社の単価で再計算します。 立ち上げ時に御社の仕様と業者単価を登録し、 地域差を織り込んだ実行予算を一緒に構築します。

Q 設計士の同席とはどういう仕組みですか?
A

初回面談からオンラインで設計士が同席し、 プラン選定から基本設計までお客様と一緒に決めていきます。 条件はお問い合わせください。

Q 成功事例はありますか?
A

御社の規模に合わせた事例をご紹介します。 お問い合わせください。

Q 導入費用はいくらですか?
A

お問い合わせください。

FREE CONSULTATION

御社の営業、
あと何棟伸ばせるか

現在の商談回数と期間をお聞きすれば、
同じ人数のままどこまで棟数を伸ばせるか試算できます。無料です。

01 無料
02 オンライン15分
03 資料準備不要
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